瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》摩通：领展(00823.HK)出售新加坡资产为资本回收好开端 惟维持「中性」评级该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) +0.620 (+1.299%) 沽空 $4.90千万; 比率 25.586% 、信和置业(00083.HK) +0.130 (+1.118%) 沽空 $1.00千万; 比率 19.604% 、太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.404%) 沽空 $6.30百万; 比率 12.471% 、嘉里建设(00683.HK) +0.040 (+0.177%) 沽空 $2.68百万; 比率 12.726% 及恒隆地产(00101.HK) +0.200 (+2.172%) 沽空 $3.53百万; 比率 7.689% 。但对新世界(00017.HK) +0.220 (+2.540%) 沽空 $1.16千万; 比率 22.152% 、恒地(00012.HK) +0.260 (+0.859%) 沽空 $1.05亿; 比率 45.362% 、新地(00016.HK) +1.400 (+1.031%) 沽空 $1.44亿; 比率 31.329% 、港铁公司(00066.HK) +0.160 (+0.486%) 沽空 $6.83千万; 比率 42.283% 及九龙仓置业(01997.HK) +0.720 (+3.130%) 沽空 $2.11千万; 比率 20.426% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) +1.400 (+1.031%) 沽空 $1.44亿; 比率 31.329% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.220 (+2.540%) 沽空 $1.16千万; 比率 22.152% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) +0.040 (+0.177%) 沽空 $2.68百万; 比率 12.726% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) +0.400 (+1.908%) 沽空 $3.00千万; 比率 57.716% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) +0.620 (+1.299%) 沽空 $4.90千万; 比率 25.586% |买入|62元恒地(00012.HK) +0.260 (+0.859%) 沽空 $1.05亿; 比率 45.362% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.130 (+1.118%) 沽空 $1.00千万; 比率 19.604% |买入|14.3元相关内容《大行》美银证券料领展(00823.HK)处置资产得益将用於回购 续吁买入目标价44元收租股领展(00823.HK) +0.380 (+0.997%) 沽空 $3.27千万; 比率 8.271% |买入|42元港铁(00066.HK) +0.160 (+0.486%) 沽空 $6.83千万; 比率 42.283% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) +0.200 (+2.172%) 沽空 $3.53百万; 比率 7.689% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) +0.720 (+3.130%) 沽空 $2.11千万; 比率 20.426% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.440 (+2.269%) 沽空 $1.71千万; 比率 33.355% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.404%) 沽空 $6.30百万; 比率 12.471% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.090 (-3.529%) 沽空 $2.32百万; 比率 36.218% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-14 16:25。)